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国家一锤定音!2024年起,预制板楼房或将“全面拆除”?

时间:04-02 来源:最新资讯 访问次数:88

国家一锤定音!2024年起,预制板楼房或将“全面拆除”?

我国在发展过程中经历了多个特殊时期,每个时代都有它的发展特点,我们能做的就是去迎合,以及慢慢适应。在上个世纪八九十年代,有不少人陆续涌入了城市发展,面对巨大的人口压力,当时各地区开始建设预制板房,以满足大家的住房需求。这类房产是用水泥板和钢筋结构拼接而成,当时本来是想用于临时性居住的,可由于它建造速度快而且成本低廉,所以受到了市场的欢迎,直到现在,很多地区还依旧保留着一部分预制板房。受建造结构的影响,这类房子有着巨大的安全隐患,2023年房地产市场迎来新规,预制板房的命运也被确定。近两年我国在房地产领域制定了多项新的政策,为的就是将各种现有的问题全都消除,预制板房给居民的生活带来了不便,也影响了城市化发展的进程。为了改善大家的居住环境,国家出台了一系列的政策和措施,这能将预制板房进行改造和拆除。新规中明确指出,各地要控制新增预制板房的数量和规模,并且要明确使用年限。除此之外,对于那些整体结构不存在问题的预制板房,要对其进行改造,提升它的功能性保障大家的居住舒适度。由此可以看出,国家这是要全面整治预制板房的问题了,这时大家最关心的就是什么样的房子会被划分到拆除的范围之内。第1种就是经过相关部门的检测,确定属于危房的。这类预制板房它整体结构出现了损坏或者墙体已经开裂,给居民的生活带来了生命危险,将会被及时拆除。第2种就是由于楼体结构存在的问题,让它无法去承受重大自然灾害的预制板房,比如说大型的地震、洪水、泥石流等,一旦发生这些自然灾害,这类房屋很可能会直接倒塌损毁。第3种就是没有按照城市的规划和建设标准,建起来的预制板房,这类房子影响了城市的美观和秩序,并且还存在法律风险,所以接下来也会被拆除。在这些拆除范围内还居住着很多的居民,一旦房子被拆除,那这些人的安置问题成为了老大难,对此国家也早已考虑到了,确定要拆迁的预制板房,国家制定了两种安置策略。第1种就是实物安置,这是最常见的一种拆迁补偿方式,居民们直接住在政府安排好的房产之中。这就不需要大家等待,也不需要为搬家而发愁,保障了大家的居住条件。但这种方法也存在一定的弊端,那就是给大家安排的住房,不管是地段还是配套设施可能都不完善,这会引发住户的不满情绪。第2种是原址重建,相关部门在预制板房的原址上,会建起更符合现代化的住宅区,之前在此居住的居民,就可以按照原有住房面积重新获得分配的新房。如果不想要房产的,也可以按市价折合成现金。如果置换后有超出原房面积的部分,也会按照建市价进行评估结算,这种方式更加的灵活方便,也满足了不同居民的需求。预制板房的拆除,给大家带来了更加安定的生活,这也成为了城市发展的必要之举,还能提升城市的档次和居民的生活质量,所以这一政策势在必行。

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